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La rilevanza, non solo economica, degli interessi che vengono in gioco in una compravendita immobiliare raccomanda l’adozione di cautele preventive, sia da parte del compratore che del venditore; una volta stipulato il rogito, infatti, cominciano a decorrere rigidi termini per far valere, a pena di decadenza, eventuali vizi o difformità, mentre risulteranno spesso definitivamente incontestabili diritti reali eventualmente vantati da terzi, come diritti di servitù, così come gli altri rapporti di vicinato e di condominio. Per non parlare della facoltà di accedere ad eventuali bonus ed agevolazioni fiscali edilizie, il cui ottenimento – o la cessione del relativo credito d’imposta – sono spesso determinanti nelle trattative precontrattuali.
L’assistenza di un legale specializzato si impone soprattutto nelle operazioni immobiliari riguardanti immobili pignorati o con venditori insolventi; sebbene queste possano rappresentare compravendite comunque meritevoli di essere concluse – e persino proficue, sia per l’acquirente che per il venditore – l’esperienza e la competenza dei professionisti dello studio legale Cirri consentiranno soluzioni senza strascichi giudiziali e l’effettiva liberazione dell’immobile da procedure esecutive e da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli.
Quando sei alla ricerca di un immobile, o sei intenzionato a venderlo, non esitare a contattare il nostro studio legale per richiedere una consulenza o per farti prestare assistenza; avere da subito un avvocato al tuo fianco ti eviterà inutili sprechi di tempo e di denaro, ma soprattutto problemi che, a contratto concluso, diventano spesso irrimediabili.
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